物件仕入れ（買取・媒介受託）の秘訣は「細部にこだわる」事
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こんにちは。株式会社レコ コンサルティング本部の梶本でございます。
先程、九州のクライアントと電話での打ち合わせを終え、今、誰もいない社内でブログを更新しています。
ちなみに、私のオフィスから見た景色は、こんな感じです。
大阪の四ツ橋の交差点スグにオフィスがありますので、近くに来られた際は是非、遊びに来て下さいね。
では…今日の本題ですが、物件仕入れ（買取・媒介受託）の話をしてみたいなと思います。
先程までお電話で打ち合わせしてた九州のクライアントは、営業マン一人で８月の受託媒介件数が何と12件で、価格帯も500万円程度の戸建から、3億円近い事業用地まで多岐に渡っているとの事でした。
又、私の南大阪のクライアントも8月の売り反響が30件弱（営業マンは２名）と、なかなかの好成績を収めておられるのですが、この２社には共通点がございます。
それは…
「細部にこだわって仕事をしておられる」
って事です。
・売り求む広告にはそのエリアの物件を複数掲載し、エリアに精通している事をアピールする
・どんなに安い物件でも、どんなに薄いお客様はでも査定書はきっちりと作り込み、それをメールで送った後に郵送でも同じものを送る。
・査定訪問の後は顔写真入りのお礼状を必ず出す。
・ＤＭを送る時も売主様のメリットを分かりやすく記載する。
等々、本当に「細部にこだわった仕事」が良い結果を生んでいます。
「売り物件が欲しい。売り物件が欲しい」と言っているにも関わらす、査定価格を口頭で伝えたり、メールの本文に記載したりする営業マンが多く、仕入れ活動も１件１件に魂を込める事無く、ルーティンワーク化している営業マンが多いですが…真面目に「細部にこだわった」仕事をすれば必ずや結果はでる筈です。
あなたも、細部にこだわった仕事で業績をあげて下さいね。
【2015年9月8日追記】不動産ダイレクトメール実施のお役に立つべく、この度「不動産所有者調査サービス（全国対応）」を始めました。詳細はコチラをご覧ください＞＞＞不動産所有者調査サービス｜戸建・土地・区分マンション・一棟｜登記簿取得代行
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⇒【動画公開】不動産物件仕入れ・媒介受託に関するヒント
